本文摘要：7月27日，博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会在三亚启幕，在下午为题《掘金“蓝海”，有那么更容易吗？

7月27日，博鳌·21世纪房地产论坛第19届年会在三亚启幕，在下午为题《掘金“蓝海”，有那么更容易吗？》的圆桌对话上，全国房地产商不会联盟主席顾云昌、58同城高级副总裁还乡客COO叶兵、贝壳去找房副总裁左东华、保利公寓副总经理姚志鹏、不会去找房CEO李磊、陕西协和置业股份有限公司董事长张金鹏分别对房企转型明确提出了自己的观点。顾云昌首先明确提出了自己的观点——转型不是从商。他指出确实的转型，是比如像粮食行业，通过转基因去提高产量。

房地产行业的转型，也应当是攻下房地产行业，去伸延做到更加多，而不是一味执着从商。姚志鹏指出，转型是一个很简单的事情，“要回头你所倚赖的，才能看见有所不同的未来”。对地产行业来说，未来的转型要不具备资管的思维，“现在传统房地产更好做到的是卖地-建房-出售这样非常简单的程序，但只不过这其中还包括了投资、买地、筹划、设计、运营等多个环节的全流程，如果能在资产规模和收益上做文章，将是一个更为可持续发展的转型”。

左东华指出目前房企的转型方向主要反映在三个点上。一为市场从增量转入到存量；二为产业互联网时代的到来；三为品质市场需求的提升。而探讨到经纪产业，他回应，新的经纪产业较慢兴起，居住于服务的多样化市场需求获得充份获释，促成行业于是以循环的新动力，服务者价值提高是新动力的中坚力量，也是让整个居住于产业升级的关键。

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